去年全年的销售目标仅完成85%，而今年前七个月的销售额就已经完成全年任务的86%。由于销售目标完成得太好，公司甚至提高了销售目标，从307亿元上调至350亿元。

 
      仅仅半年的时间，世茂房地产迥异的表现，让人有脱胎换骨之感。整个地产行业一度把世茂房地产的惊人业绩，视为焦点事件。地产商内部相互打听，世茂房地产到底是靠什么取得如此好的业绩的？

      然而，没有人知道，世茂房地产能取得上述靓丽的业绩单，并不是从今年上半年开始努力的结果，只不过是在今年上半年呈现而已。对于世茂来说，这个调整即使谈不上惊心动魄，也有壮士断腕的悲壮。

      世茂内部的说法是，自2010年起，世茂集团的创始人——许荣茂董事长在瞻前思后之后，决意为各方面都已经运转多年的世茂房地产做一场伤筋动骨的“大手术”。手术的结果是，世茂房地产完成了凤凰涅槃的传奇，在今年上半年成为行业的领先者。

      靓丽业绩单全国版图同步发力

      早在今年初，世茂房地产就已经显示出逆势上升苗头。2月份，世茂地产合约销售额达20.70亿元人民币，按年增长70.9%，按月大升128%；合约销售面积为20.5263万平方米，按年上升97%。，截至3月28日，世茂集团2012年第一季度累计完成签约额超过70亿元。

      信达国际称，世茂房地产1~6月份累计合约销售额225.1亿元人民币，按年增58%；累计销售面积195万平方米，按年升78%。单计6月，销售按年大幅增长90%至60.3亿元，按年升近18%，再创集团历史新高。截至8月7日，世茂房地产公布其连同附属公司未经审核营运业绩，显示2012年1月至7月，集团累计合约销售额逾265.25亿元，累计销售面积达235万平方米，前7个月已完成全年销售目标的86.4%，超标完成全年销售目标并无悬念。

      而此前机构统计的半年销售统计数据显示，有近5成房企未完成全年销售任务的50%。很显然，世茂房地产的业绩已经明显优于诸多同行，成为行业的领先者，展示出近几年来少有的最佳状态。无论是销售业绩，还是楼盘品质，又或者是对老客户的服务回报，世茂都开始比竞争对手做得更好。

      数据显示，世茂房地产在北京、上海、昆山、大连、杭州、武汉、青岛、成都、宁波等地均有楼盘推出，尤其是长三角一带持续领跑市场。包括大连御龙海湾、无锡世茂首府、苏州世茂运河城、武汉世茂锦绣长江、厦门世茂湖滨首府、南昌世茂天城等诸多主力楼盘均引发市场关注，更有昆山东一号、武汉锦绣长江项目勇夺当地月度市场冠军。

      千亿进军旅游地产强势增长新板块

      交银国际甚至在最新的研究报告中认定，世茂房地产的目标股价可以达到25元以上，其中还有一个重要原因——就是世茂房地产在旅游地产领域的优势。

      以大连的御龙海湾为例，项目总规划面积近20平方公里，包括陆地、半岛以及填海而成的海岛部分，它也是世茂在国内投资的最大项目，总投资500亿元。

      世茂御龙海湾的位置在大连金州的金渤海岸，世茂集中整合了自己的优质资源，准备再造一个区域中心，该项目集合了世茂集团住宅、商业、旅游设施、产业集群“四驾马车”的优势资源，将建设50万平方米的大型湾区商业中心、3万平方米的室内主题游乐场、四座星级酒店群、4000亩主题体育公园、绵延5公里的阳光沙滩等休闲购物餐饮娱乐配套，建成后将改变整个大连乃至东北亚的旅游度假产业。也因为能起到这样的作用，相关方面为上述旅游综合体提供了非常多的支持，比如未来将开通的城际轻轨、沈大高速、以及50米宽的渤海大道，为御龙海湾提供了最便捷的交通。

      除了大连的御龙海湾，位于泉州晋江的世茂御龙湾项目，在今年上半年的销售中也相当不错。该项目共占地2100亩，世茂用1100多